Dla Ciebie · Dostawa · 7:15
Budownictwo i wykończenia
Inwestor zna postęp prac, a kierownik nie pisze raportów wieczorami.
Na budowie dzień mija na koordynowaniu ekip i dostaw, a raporty dla inwestora, zamówienia i wyceny zmian czekają na wieczór. Kairyo przygotowuje je ze zdjęć, notatek i harmonogramu, a kierownik je zatwierdza.
Płytki na łazienkę przyjadą w piątek, nie w środę. Nowy plan dla glazurnika i wiadomość do inwestora czekają na Twoje „Tak”. Raport tygodniowy dla inwestora ze zdjęciami gotowy. Postęp, zmiany i plan na przyszły tydzień czekają na wysłanie.
Każda zmiana na budowie ma wycenę i zgodę inwestora
Remont to kosztorys, zamówienia materiałów, plan ekip, roboty dodatkowe i odbiory etapów z fakturami. Kairyo prowadzi dokumenty i korespondencję na każdym etapie, a kierownik prowadzi budowę.
1700+aplikacji, z którymi łączy się Kairyo Zobacz wszystkie integracje
Kosztorys z obmiaru i cennika robót
Kairyo przygotowuje kosztorys z obmiaru i cennika robót firmy, z podziałem na etapy i z listą materiałów według aktualnych cen.
Wpis Dla Ciebie: kosztorys wykończenia mieszkania o powierzchni 72 metrów kwadratowych jest gotowy: roboty w trzech etapach za 68 400 zł netto, a materiały osobno. Oferta z harmonogramem dla inwestora czeka na zgodę.
Materiał na budowie, zanim przyjdzie ekipa
Kairyo przygotowuje zamówienia materiałów na każdy etap i pilnuje terminów dostaw względem planu ekip.
Wpis Dla Ciebie: płytki na łazienkę przyjadą w piątek zamiast w środę. Nowy plan dla glazurnika i wiadomość do inwestora o zmianie kolejności prac czekają na zgodę.
Plan ekip na kilku budowach naraz
Kairyo układa plan ekip na wszystkich budowach według etapów i dostaw i przesyła każdej ekipie plan na kolejny tydzień.
Wpis Dla Ciebie: plan trzech ekip na czterech budowach na przyszły tydzień jest gotowy, bez nakładania się terminów. Plany dla ekip z adresami i zakresem prac czekają na zgodę.
Robota dodatkowa z wyceną przed rozpoczęciem
Gdy inwestor prosi o zmianę, Kairyo przygotowuje wycenę robót dodatkowych i aneks do akceptacji, zanim ekipa zacznie pracę.
Wpis Dla Ciebie: inwestor prosi o dodatkowe gniazdka w kuchni. Wycena na 1 450 zł netto i aneks z wpływem na termin czekają na zgodę.
Protokół odbioru etapu i faktura tego samego dnia
Kairyo przygotowuje protokół odbioru ze zdjęciami z budowy i fakturę za etap według harmonogramu płatności.
Wpis Dla Ciebie: etap łazienki jest zakończony. Protokół odbioru z dwunastoma zdjęciami i faktura za etap na 16 800 zł netto czekają na zgodę.
Kierownik prowadzi budowę, a dokumenty czekają gotowe
Kosztorys, raport dla inwestora ze zdjęciami, plan ekip i aneks za roboty dodatkowe to praca, która wraca na każdej budowie. Kairyo przygotowuje ją z notatek, zdjęć i harmonogramu, a kierownik zatwierdza.
Kosztorys
Czeka na „Tak”
Wykończenie mieszkania, 72 m²
| Etap | Czas | Kwota |
|---|---|---|
| Instalacje i tynki | 2 tygodnie | 19 200 zł |
| Łazienka | 2 tygodnie | 16 800 zł |
| Kuchnia, podłogi i malowanie | 3 tygodnie | 32 400 zł |
Raport
Czeka na „Tak”
Tydzień na budowie dla inwestora
- Zrobione: tynki i elektryka, 18 zdjęć w folderze budowy
- Zmiana: płytki w piątek, łazienka od poniedziałku
- Przyszły tydzień: łazienka i malowanie sypialni
Plan
Wysłany do ekip
Ekipy, przyszły tydzień
| Ekipa | Budowa | Prace |
|---|---|---|
| Ekipa 1 | ul. Leśna | łazienka |
| Ekipa 2 | ul. Ogrodowa | malowanie |
| Elektrycy | ul. Polna | gniazdka w kuchni |
Aneks
Czeka na „Tak”
Roboty dodatkowe w kuchni
- 6 dodatkowych gniazdek w kuchni z przewodami
- Cena 1 450 zł netto, płatna razem z etapem kuchni
- Termin końca prac bez zmian
Sezon budowlany zaplanowany jeszcze zimą
W budownictwie rok wyznacza pogoda: zimą inwestorzy zbierają oferty, od marca trwa sezon, a jesienią trzeba skończyć prace na zewnątrz. Kairyo przygotowuje kosztorysy, zamówienia i plan ekip z wyprzedzeniem.
Od stycznia
Kosztorysy na wiosnę gotowe przed sezonem
Zimą inwestorzy zbierają oferty na wiosnę. Kairyo przygotowuje kosztorysy i plan sezonu, żeby ekipy miały zlecenia od marca.
- Kosztorysy na wiosnę
- Plan ekip od marca
Oferty dla inwestorów
Od lutego
Materiały i ekipy gotowe na pierwsze budowy
Kairyo sprawdza ceny i dostępność materiałów na pierwsze budowy sezonu i przygotowuje zamówienia z wyprzedzeniem.
- Ceny materiałów na sezon
- Zamówienia u dostawców
- Plan pierwszych tygodni dla ekip
Od września
Prace na zewnątrz skończone przed pierwszymi przymrozkami
Kairyo wskazuje budowy z pracami na zewnątrz, które muszą się skończyć przed zimą, i układa ekipy tak, żeby zdążyły.
- Budowy z pracami na zewnątrz
- Plan ekip na październik
- Informacja dla inwestorów o terminach
Od połowy listopada
Odbiory i faktury za sezon przed świętami
Kairyo zbiera otwarte odbiory, roboty dodatkowe i faktury z całego sezonu i przygotowuje rozliczenia z inwestorami.
- Otwarte odbiory etapów
- Roboty dodatkowe do rozliczenia
Faktury końcowe
Pytania firm budowlanych i wykończeniowych
Najszybciej sprawdzisz Kairyo na raporcie dla inwestora z jednej budowy, bo w piątek zobaczysz go gotowego, ze zdjęciami.
Czy Kairyo wyśle coś inwestorowi bez naszej zgody?
Nie. Raport, aneks i każda wiadomość czekają na „Tak” kierownika, a przed wysłaniem widzi je w całości. Bez pytania wychodzi dopiero na poziomie Autonomicznym, który ustawiasz Ty.
Skąd Kairyo bierze informacje o postępie prac?
Ze zdjęć i notatek, które ekipa wysyła z budowy, na przykład przez WhatsAppa, i z harmonogramu. Kairyo układa je w raport, a kierownik go zatwierdza.
Czy Kairyo przygotuje kosztorys?
Tak, z obmiaru, cennika robót firmy i cen materiałów. Kosztorys sprawdza osoba, która odpowiada za wycenę.
Czy Kairyo ocenia pracę ekip?
Nie. Kairyo pilnuje terminów etapów i dostaw, a nie wyników pojedynczych osób, i nie układa rankingów.
Od czego zacząć?
Od jednej budowy: harmonogramu, folderu ze zdjęciami i skrzynki kierownika. Kairyo przygotuje raport dla inwestora i plan ekip na przyszły tydzień.
Sprawdź Kairyo na jednej budowie.
Podłącz skrzynkę kierownika, harmonogram i folder ze zdjęciami, a Kairyo przygotuje raport dla inwestora i plan ekip do Twojego zatwierdzenia.